大家好，今天来为大家解答如何理解坚持房子是用来住的这个问题的一些问题点，包括房子是用来住的 如何理解房子不是用来炒的也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
一、如何理解“房子是用来住的,不是用来炒的”
1、这个政策背后隐藏的一个逻辑据说是这样的，算是一个真正意义上的购房优惠，原理就是在表面维持原先限购政策的情况下，给购房者新的购房优惠。
2、原先年轻人们买房都是掏空6个钱包，由父母出首付，用年轻人的购房名额，让年轻人加更高的杠杆买房。所以会出现中国大城市首次购房给年龄平均27岁的场景。也就是说大龄的购房者被限购政策拦在外面，而自家的孩子被政策设定可以有更长的还款年限和更优惠的利率，所以是家长出钱给孩子买房。
3、年轻人首套房有利率优惠，他们已经买了房子，在这个情况下如果选择打开限购，让他们买二套甚至第三套，给他们的父母再一个购房名额，父母随子女养老，当然也要有养老购房的改善需求。父母还没买过房子，年轻人要是对房地产市场有信心，让他们倒过来用父母的名额买房，然后再给他们的父母更高的贷款年限，一直到95岁。
4、父母要是意外死亡房子让年轻人继承，继续还贷。这其实不就是在给年轻人放开限购，同时给他们足够的利率优惠和更高的杠杆率来买房吗？
5、这招整体设计非常巧妙，比直接放开限购还厉害。放开限购你总不能给年轻人第三套房说还有利率优惠，还三成首付吧？
6、但是给他们父母名额，再大幅度延长他们父母的还贷时间，和他们还贷绑定，不就是给了他们放开限购更高的杠杆和更优惠的利率吗？
7、你觉得利息太高，想提前还贷缩表，银行都不肯同意，会设下重重障碍让你继续还贷。现在又给了你新的购房名额和低利率，让你再次抢在那群有钱的傻子炒房客前面再买一套。韭菜就永远永生永世是韭菜了！
二、为什么说房子是用来住的,不是用来炒的
房产是一个复杂的经济学问题，人们对其定位不同，因此也就有了不同的观点。尽管房子在某些情况下可能被视为投资，但我认为房子更像是一种消费品，下面是我的观点：房子的价值几乎完全来源于居住需求房产的价值通常来自它作为一个居住空间的需求，而非其他证券或商品的投机需求。相比于股票、债券等金融资产，房产的价格是与实际居住需求息息相关的。如果没有居住需求的支持，房屋就会失去其价值和意义。持有房子的成本高除了房价之外，持有房产还需要支付许多其他费用，例如房屋维护、物业管理、税费等。这些费用需要花费大量的时间和金钱，使得购房者难以将房子视为纯粹的投资品。房子不能保证收益相比于股票、债券等投资品，房产并不能保证收益。房产投资的回报率通常比较低，并且存在流动性差的风险。即便在房价一直上涨的情况下，持有房产的人也需要承担贷款、税费和维护等成本。另外，房价的波动性也很大，不能保证投资者在任何时候都能获得高额回报。基于以上原因，我认为房子更像是一种消费品。虽然购房可以为个人创造居住空间和安身立命之所，但不应该将房子视为纯粹的投资品来使用。当然，这并不代表说房屋就没有投资属性。对于一些稀缺的高端房产，投资收益可能更高，因此有些购房者会将房子作为投资来持有。至于投入多少资产的比例去买房，每个人的情况都不同。购房必须根据个人的财务状况、收入水平、家庭需求和地区房价等因素进行权衡。如果一个人的经济情况允许，他们可以考虑将更多的资产用于购房，以确保生活质量和舒适度。相反，如果经济条件较差，购房者应该谨慎权衡风险和收益，避免过分依赖房产投资带来的回报。
三、“房子是用来住的,不是用来炒的”意味着什么
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，让全体人民住有所居。可采取以下措施：
1、出台相关法律法规确保房地产市场健康稳定发展，严厉打击开发商囤地居奇而不建房、捂盘惜售、伙同其他组织哄抬房价、拒绝住房公积金贷款、搞所谓的全款优先、暗中勾结炒房分子制造假银行流水单或收入证明而骗贷、勾结金融组织骗取消费贷而拼凑首付款等扰乱市场的违法违规行为。
2、合理限购。针对房地产市场供应紧张的热点城市，采取严格的限购措施，对于手中已持有2套及以上住房的家庭，取消购房资格；针对为骗取购房资格而假离婚、假分户等违法行为，加大处罚力度。针对房地产市场供应严重过剩的城市，可适当采取鼓励农民进城购房等措施去库存，同时要适当减少当地住房土地供应。
3、合理限售。针对房地产市场波动较大的热点城市，严格采取限售措施，凡取得两证未满两年或更长年限的房屋不得交易过户。严厉打击组团抢购、勾结金融机构倒买倒卖、吸收社会存款集资炒作房地产等违法行为，必要时出台相关法律法规，加大处罚力度。
4、合理限价。针对房地产市场价格急剧上涨的热点城市，可采取合理限价措施，严格实施房屋交易过户价格备案限制措施，即交易过户价格不得高于上次交易过户备案价格。严格筛查大额消费贷、信用贷的资金真实流向，禁止流向房地产市场，避免次贷风险产生。
5、鼓励有条件的企业合理商改住以供应市场；加快建立健全还建房、保障房、经济适用房、公租房等住房保障制度；加大加快热点城市土地供应，土地供应紧张的城市要增加租赁房土地供应(新建房屋面向市场只租不售)。
要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进房地产长效机制建设，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等措施保证让全体人民住有所居。
四、如何理解房子是用来住的,不是炒的
炒房时代已经过去，未来将政策将全方位封堵任何炒房的可能性，房地产将真正回归居住属性，彻底去投资化。
房地产作为投资品的时代已经彻底过去。
进入本世纪以来，中国的城市化进程开始加速。常住人口城镇化率从2000年的36%提高到2016年57%，年均城镇化率提高1.33个百分点，年均城镇常住人口增加2091万人。
在2010年以后，中国城镇化进程稍有放缓，在2011年至2016年间城镇化率提升的速度平均仍然有1.2个百分点，平均每年城镇常住人口增加2053万人。
2000年至2016年间，中国城镇常住人口共计增长3.6亿人。大量的人口进入城市并定居下来，实现了生活水平的巨大提高，也创造了前所未见的经济繁荣。
持续的入口流入、持续不断的城市化是过去房价一直上涨的最核心支撑因素。
2015年开始的最新一轮的房价上涨，背景是去库存。
在过去2-3年的努力下，重点城市房地产库存已经完成去化，其他中小城市的库存水平仍然偏高，但较峰值已显著下降。越来越多的三四线城市房价重启上升走势。实施限购限贷政策，意味着库存的去化在越来越多的三四城市逐步完成。
地产开发商手中的存货及杠杆，成功交到购房者手中。金融风险得到解除。
随着去库存的完成，各地重启严厉的调控政策，效果显著。
9月商品房成交同比增速降幅扩大，一二三线城市成交增速继续维持全面下滑的态势。
9月，30大中城市商品房成交套数133229套，同比下降45.40%，跌幅相比上月大幅扩大6.65个百分点；成交面积1399.61万平方米，同比下降46.92%，跌幅扩大6.31个百分点。
其中一线城市成交套数与成交面积同比增速降幅有所收窄，但二三线城市同比增速均出现较大的下滑。
中央一再强调，“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明政府对房地产市场调控的决心坚定，哪里房价涨哪里就会有调控，特别是共有产权住房政策落地，在增强刚需购房者购房信心的同时，也继续拉低市场对房价上涨的预期，居民对房价上涨的预期将得到彻底得到扭转。
预计在未来，随着调控效果持续发酵，房地产将真正回归居住属性，全国房地产市场将继续趋于平稳。
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