随着经济的发展和城市化的进程，商铺成为了人们投资的热门选择之一。对于大部分人来说，购买商铺并非易事，需要掌握一些常识和技巧。作为商业巨头马云，对未来商铺的前景有着独到的见解。下面将介绍他所看重的18个买商铺的常识，希望能帮助广大投资者更好地把握商铺投资的机会。
马云认为，选择地理位置是购买商铺的首要考虑因素。商铺的地理位置直接决定了其未来的发展潜力。投资者应该选择繁华地段或者有潜力的新兴区域。
商铺的周边环境也是一个重要的考虑因素。周边的人流量、交通便利度、配套设施等都会直接影响商铺的生意。投资者应该选择周边环境优越的商铺，以便吸引更多的顾客。
第三，马云强调了商铺的面积和格局的重要性。商铺的面积应该适中，既能满足经营需求，又不会过大导致租金负担过重。格局上，商铺应该具备良好的布局，使得商品陈列和顾客流动更加便利。
第四，商铺的物业管理也是一个重要的考虑因素。投资者应该选择有良好信誉的物业管理公司，以确保商铺的日常维护和管理工作能够得到妥善处理。
第五，马云认为，商铺的租金收益是投资者关注的重点。投资者应该对商铺的租金收益进行合理的预估，以确保投资回报能够满足预期。
第六，商铺的购买方式也是一个需要注意的问题。马云建议投资者选择合适的购买方式，可以考虑购买整个商铺或者购买商铺的一部分。
第七，商铺的风险评估也是一个重要的环节。投资者应该对商铺的风险进行全面的评估，包括市场风险、政策风险等，以便做出明智的投资决策。
第八，商铺的产权问题也需要投资者关注。投资者应该仔细研究商铺的产权情况，确保自己购买的商铺具备合法的产权证明。
第九，马云强调了商铺的品牌价值。投资者应该选择具备品牌价值的商铺，以便能够吸引更多的顾客和租户。
第十，商铺的装修和设备也是一个需要注意的问题。投资者应该选择装修和设备符合商业需求的商铺，以便能够提供良好的消费体验。
第十一，商铺的法律问题也需要投资者重视。投资者应该了解商铺相关的法律法规，以确保自己的权益得到保障。
第十二，商铺的贷款问题也需要投资者考虑。马云建议投资者选择合适的贷款方式，以减轻购买商铺的负担。
第十三，商铺的保险问题也需要投资者关注。投资者应该为商铺购买适当的保险，以应对意外风险。
第十四，商铺的税费问题也需要投资者了解。投资者应该了解商铺相关的税费政策，以便做出合理的财务规划。
第十五，商铺的竞争情况也是一个需要考虑的问题。投资者应该对商铺周边的竞争情况进行充分的了解，以便制定有效的经营策略。
第十六，商铺的未来发展前景也是一个重要的考虑因素。投资者应该对商铺所在行业的未来发展趋势进行研究，以便做出长远的投资决策。
第十七，商铺的退出机制也是一个需要考虑的问题。投资者应该制定合理的退出计划，以便在未来需要时能够顺利退出。
购买商铺需要投资者具备一定的常识和技巧。作为商业巨头，马云对未来商铺的前景有着独到的见解。投资者在购买商铺时应该选择地理位置优越、周边环境良好、面积和格局合适的商铺，关注租金收益、风险评估、产权问题等，同时要对商铺所在行业的未来发展趋势有所了解。希望以上18个常识能够帮助广大投资者更好地把握商铺投资的机会，实现自己的投资目标。
