老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于旅游地产产品和房地产产品类型的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享旅游地产产品以及房地产产品类型的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、中国成功的旅游地产项目有哪些
1、旅游地产不同于普通的房地产开发，更依赖于环境条件和投资的实力。因为旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合的形式，要求有更高的管理水平和经营能力。前几年一度兴旺的旅游地产，因大量的管理问题，经营问题而遭受打击后，至 2004年才开始复苏的状况，旅游地产业非专业化的结果。实际上，旅游地产中发展最快的分时度假酒店，至 2002年全球即有 5400多家，享受了将近一百多亿美元的分时度假销售额。从上海前沿集团与某全球著名酒店管理集团签订合作协议在中国全面发展度假产权酒店，天津泰达集团收购目前国内最大的分时度假公司的动态中均可以看到旅游地产热潮的前期准备，已开始向投资集约化、管理专业化的方向发展。
2、旅游地产是以旅游度假为目的通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产旅游地产项目的成功基础有哪些？业模式。通常意义上，旅游地产划分为四个大类：
3、旅游景点地产主要是指在风景旅游区内为游客的旅游活动营造的各种观光、休闲、娱乐、非住宿型的建筑物及关联空间。
4、旅游商务地产主要指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。
5、旅游度假地产主要是指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型建筑物及关联空间。
6、旅游住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物空间。
7、而这四大类产品的开发与经营，均需以下五个方面为依托：
8、旅游地产多在旅游风景区或运动、度假的胜地，基地附近有青山绿水等优良的自然环境，能够吸引人到此旅游度假，这样给项目的开发带来了先天优势。有的地方环境的价值特征可能很明显，如山区景观或海边景观；有的地方则比较微妙，如田园风光、古老村镇的建筑肌理等。有特色的自然环境实际上也就决定了旅游地产项目的特征，几乎所有成功的旅游度假区都是保护和加强自然和社会环境方面获得了最佳状态。
9、旅游度假区多具备深厚的历史积淀、浓郁的文化气息，吸引人们此观光游览，进而带来地产开发的契机。文化和传说有利于形成新的主题，易于创造好的故事来营造引人入胜的旅游娱乐项目，而且旅游地产还可利用这些文化传说较高的知名度来促进项目的宣传和推广。目前，国内的开发商有一种倾向，就是一定要做出文化来，一定要强调项目的文化底蕴，试图以文化这张牌来提升项目的品味和档次。这种出发点是好的但是对于旅游地产来讲，切忌硬做文化、为做文化而做文化。旅游地产非常需要做主题性的东西，但是文化一定要做得很轻松、很吸引人。旅游地产毕竟不是历史文化名城保护规划或者考古复原项目，旅游地产里面文化传说是可以发挥的不是特别强调真实性，而是强调趣味性。
10、旅游地产的开发区域应该具备较为完备的道路、水、电、通讯等市政设施以及购物、休闲、娱乐、运动场所，使得消费者在旅游度假的同时也不会感觉到生活不方便。旅游地产项目的用地可以是从未开发过，也可以是基础设施完备的用地。国外曾总结出六种常见的用地形式，即未开发、刚开发、正在开发、成熟的密集的和饱和的用地。多数成功的旅游地产项目都是位于较大的风景旅游区范围之内，因为相对于在基础设施较完善的区域开发，开辟一个新区域无疑意味着要承担更大的风险。
11、旅游地产的特点是用地范围大，已有的自然景观上需要扩展新的景观，如建造高尔夫、滑雪、划船等一系列娱乐设施。这种形式的开发费用非常高，需要开发者建设所有的服务设施并采用大规模营销手段来宣传产品。然而新开发区的土地费用一般会相对较低，旅游地产开发建成以后持续创造价值的潜能会很大，问题在于从投资建设到获得收益的过程会相对较长。
12、以下是中国成功的旅游地产项目的一些代表案例：
13、案例一：青岛奥帆中心后奥运时代实战旅游品牌营销策划项目
14、案例二：宜宾市城市营销和旅游市场整体营销策划项目
15、案例三：4A景区乐岛全程贴身营销实战项目
16、案例四：深圳欢乐谷旅游品牌保鲜项目
17、案例五、重庆古镇产业旅游整体策划项目
18、案例六：北京房山某大型国有企业旅游地产项目
19、案例七：世界地质公园四川兴文石海旅游事件行销活动策划项目
20、案例八：国家级风景名胜区四川宜宾蜀南竹海旅游策划项目
21、案例九：河南建业集团开封水系项目旅游小镇和旅游地产策划项目
22、案例十：西安城市战略定位和旅游营销案例
二、休闲度假房地产主要有哪些产品
这个就有很多了撒,各种不同的产品交替着.不过个人还是比较喜欢湖北利川苏马荡,因为这里的夏季气温也只有18摄氏度,让你能够在夏天还裹着棉被生活的地方.上面的避暑楼盘有很多,特别推荐林-海-云-天给你,很不错的一个避暑胜地,更多的信息,可以登录图片上的地方去看看
三、旅游行业产品线有哪些
1、城市旅游产品体系天津滨海新区案例
2、城市旅游形象：现代宜居生态型和文化型滨海旅游名城现代滨海城市风貌
3、度假旅游：天津国际游乐港、天津国际邮轮港、国际游艇俱乐部、派拉蒙主题公园、响螺湾娱乐公园、北塘渔港、休闲渔港、天津港、大港阿罗马高尔夫球场、塘沽新洋市场、上古林贝克堤博物馆旅游区、宝成奇石博物苑景区等
4、环城游憩带：湖泊、湿地、温泉休闲度假东丽湖休闲度假，团泊洼湿地休闲度假，七里海湿地观光，官港森林湿地观光，凤栖湖旅游区，天嘉湖旅游区，北大港水库，塘沽滨海森林公园，海河东嘴岛风景旅游区，宝坻京津温泉度假旅游区，盘山风景区等。
5、城市游憩商业区(RBD)：旅游会展中心滨海国际会展中心、泰达会馆、万丽泰达会议中心、天津经济技术开发区、天津保税区、高新技术产业园区等。
6、旅游产业集群：融合休闲、度假、邮轮游艇、商务会展、滨海观光、休闲渔业、海洋生态、海洋与军事文化、科教科普旅游产品，配套发展景观房地产、港口和工业旅游产品形成的核心旅游产品群，协调利用滨海新区建设中的服务、产业、政府部门、环境保护等设施，形成若干旅游产业集群，具体指：以塘沽为核心的滨海旅游服务中心产业集群、滨海娱乐休闲旅游产业集群、工业观光(高新技术产业企业文化)旅游产业集群以及天津港邮轮休闲度假和海防文化旅游产业集群。
四、国内有哪些主营旅游地产的房地产企业
1、要说旅游地产，业内人士都会想到华侨城，他做的综合项目太多了，超五星酒店，欢乐谷，温泉洗浴，度假村等等。其他的大型地产也有涉及，万科、恒大。
2、01中国最大地产运营商——万科地产
3、02中国最大旅游地产商——华侨城
4、03中国最大主题公园运营商——华侨城
5、04中国最大别墅供应商——骏豪集团
6、05中国最大高尔夫球会——观澜湖
7、06中国最大股份制航空公司——深圳航空
8、07中国最大超市运营商——华润万家
9、08中国最大移动电话分销商——天音通信
10、09中国最大品牌运动产品连锁商——龙浩
11、10中国最大股份制商业银行——招商银行
12、11中国最大混业金融运营商——中国平安
13、12中国最大期货运营商——中期期货
14、13中国最大金融租赁运营商——国银租赁
15、14中国最大本土风投运营商——深创投
16、15中国最大民营担保运营商——中科智
17、16中国最大小额信贷运营商——信安易贷
18、17中国最大信托运营商——平安信托
19、18中国最大证券运营商——中信证券
20、21中国最大3G网络供应商——中兴通讯
21、22中国最大中小服务器供应商——宝德
22、23中国最大激光加工设备商——大族激光
23、24中国最大医疗器械供应商——迈瑞
24、25中国最大电子及元器件市场——赛格市场
25、26中国最大闪存应用方案服务商——朗科
26、27中国最大互联网运营商——腾讯
27、28中国最大网络下载服务商——迅雷
28、29中国最大网络音乐服务商——A8
29、30中国最大道路车辆生产商——中集集团
30、31中国最大集装箱生产商——中集集团
31、32中国最大特种计算机提供商——研祥智能
32、34中国最大汽车后市场服务商——元征科技
33、35中国最大汽车GPS制造商——赛格导航
34、36中国最大数字电视技术商——佳创视讯
35、37中国最大GPS导航软件供应商——凯立德
36、38中国最大手表供应商——飞亚达
37、39中国最大电视机顶盒供应商——同洲
38、40中国最大饮水机供应商——安吉尔
39、41中国最大财务软件供应商——金证
40、42中国最大ERP软件供应商——金蝶
41、43中国最大教育软件供应商——海云天
42、44中国最大女装及女鞋品牌商——百丽
43、45中国最大女子内衣品牌商——安莉芳
44、46中国最大家纺用品供应商——富安娜
45、47中国最大体育用品供应商——好家庭
46、48中国最大本土水务服务商——深圳水务
47、49中国最大医药连锁超市——海王星辰
48、50中国最大特种金属供应商——中金岭南
49、51中国最大电子产品代工商——富士康
50、52中国最大快递服务提供商——顺丰
51、53中国最大IC设计服务商——海思半导体
52、54中国最大磁盘存储产品供应商——长城开发
53、55中国最大钢结构服务供应商——中建钢构
54、56中国最大印刷服务提供商——雅昌
55、57中国最大直升机服务提供商——中信海洋
56、58中国最大投影设备供应商——雅图
57、59中国最大材料试验机制造商——新三思
58、60中国最大出入口管理设备供应商——捷顺
59、61中国最大锂电池供应商——比亚迪
60、63中国最大通信软件供应商——联创科技
61、64中国最大电风扇生产商——艾美特
62、65中国最大手机搜索服务商——易搜
63、66中国最大高科技产业博览会——高交会
64、67中国最大文化产业博览会——文博会
65、68中国最大物流业博览会——物博会
66、69中国最大黄金首饰供应商——百泰
67、70中国最大工业设计提供商——嘉兰图
68、71中国最大培训服务提供商——聚成
69、72中国最大文化科技产业商——华强文化
70、73中国最大动漫服务供应商——华夏动漫科技
71、74中国最大民营石油供应商——光汇石油
72、75中国最大食用油供应商——南海油脂
73、76中国最大巧克力品牌供应商——中粮金帝
74、77中国最大果冻类食品生产商——喜之郎
75、78中国最大民营建筑设计机构——中建国际
76、79中国最大移动电视集团——世通华纳
77、81中国最大LED照明设备生产商——德彩光电
78、82中国最大移动通信射频产品供应商——摩比天线
79、83中国最大供应链服务商——怡亚通
80、84中国最大UPS研发生产商——科士达
81、85中国最大电脑电源制造商——航盛
82、86中国最大太阳能光电幕墙提供商——方大
83、87中国最大条码防伪技术服务商——矽感科技
84、88中国最大本土合伙制风投——东方富海
85、89中国最大新兴材料制造商——长园新材
86、90中国最大母婴用品连锁机构——蓝精灵
87、91中国最大农产品集散中心——布吉农产品市场
88、92中国最大玻璃制品供应商——南玻
89、93中国最大消费类软件出口商——深万兴
90、94中国最大游艇休闲运营商——浪骑游艇会
91、95中国最大新能源汽车研发生产商——比亚迪汽车
92、96中国最大家用机器人生产商——银星智能
93、97中国最大国家级物流基地运营商——华南工业原料城
94、98中国最大城际客运铁路运营商——广深铁路
95、99中国最大油画产业创作营销基地——大芬油画村
96、00中国最大女性时尚精品连锁商——千色店
97、01中国最大人才交流服务商——深圳市人才交流服务中心（已完成企业转制）
98、02中国最大户外移动广告运营商——华视传媒
99、03中国最大数字电视软件商——深圳茁壮
100、04中国最大豪华汽车游艇经销商——中汽南方
101、05中国最大保险公估商——民太安
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
